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中建玖合摘得北京城市副中心组团地块成交金额7491亿|凯发888国际娱乐网官网

发布时间 : 2025-06-05 08:27:23

  此次出让的地块为北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705★■◆◆、0706、0707、0708★◆■、0807、0808、0810■★★★■◆、0811 地块■★■★,用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地,地块起始价为74■◆.91亿元 。

  6月4日,北京成功出让一宗城市副中心组团地块,根据成交结果,中建玖合发展集团有限公司以底价74.91亿元斩获地块。

  交易结果显示,中建玖合发展集团有限公司以底价74.91亿元摘得地块★■◆◆■,成交楼面价28599元/平方米(未剔除其他类多功能用地上的建筑面积以及其他公共设施建筑面积)。

  地块出让信息显示★■,地块位于北京城市副中心站综合交通枢纽地区■■,东南至运河东大街■★◆◆◆,西南至紫运西路凯发888国际娱乐网官网,西北至副中心站南街■◆★◆,东北至紫旭东路(规划路名以最终批复地名为准)。项目土地面积为112782.45 平方米,规划建筑面积约261935■★■.075平方米。

  张凯指出★◆★◆,目前区域市场在售项目招商云璟揽阅主打刚需及改善客群,成交均价约5.89万元/平方米。金隅花溪云锦近期入市表现积极凯发888国际娱乐网官网,网签均价约5.5万元/平方米。处于尾盘阶段的招商璀璨公元销售均价约为5.73万元/平方米。与此同时◆★■■,新入市项目如中铁建所持地块成交楼面价达3.58万元/平方米◆★■,招商八里桥双子地块楼面价为3.12万元/平方米★◆◆。作为后续入市项目★■■■◆◆,0101街区地块将在价格定位与产品策略上,与上述在售及待售项目形成直接市场竞争格局。

  中指研究院土地市场研究负责人张凯指出★◆◆■★■,本次0101街区地块群以底价成交■■■◆◆★,与其开发复杂度密切相关■◆■◆■■。首先,该组团体量较大,内含八个子地块★■★◆★。除0707地块是F3其他类多功能用地以外(容积率3.0,地上建筑规模2.4774万平方米,限高60米、局部80米),其余0705、0706★■■★◆、0708■◆■★★◆、0807、0808、0810、0811七个地块均为R2二类居住用地,容积率在2.1-2★◆★.4之间,建筑规模介于2◆◆.58万平方米至5.38万平方米不等◆◆★★■,限高100米。其次,居住用地要求配建一处建面1★★■.38万平方米的家园中心,其中包含社区卫生服务中心◆■◆■、养老及助残中心◆■◆★◆★、残疾人托养所◆★、机构养老设施、末端物流配送中心■■■、邮政所、文体及社区服务中心等,建成后将无偿移交区政府管理。同时,规划文件中的综合性要求对开发企业的资金实力、项目进度管控以及规划设计能力均提出了较高挑战★■★★■。

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